Se você está lendo esse texto, provavelmente está precisando de um advogado para distrato imobiliário, acertei? E mais, está sendo preventivo e pesquisando sobre como fazer uma boa contratação, sem erros.
Parabéns por isso, esse comportamento é raro.
Hoje em dia as pessoas estão cada vez menos preventivas, colocam nas mãos de qualquer advogado um direito tão importante, e ao final, obviamente, acabam se frustrando.
Não se engane. Não é todo advogado que sabe trabalhar bem em um distrato imobiliário, você precisa escolher o profissional correto, apto para lhe prestar um bom serviço e lhe representar da melhor forma, lutando pelos seus objetivos.
Eu imagino que distratar uma compra de imóvel não é algo que estava nos seus planos, afinal, ninguém decide comprar um apartamento na planta ou um terreno em loteamento com o objetivo de desistir, não é mesmo?
Agora imagina precisar receber o seu dinheiro de volta, a construtora colocando mil dificuldades na restituição, precisar de um advogado para resolver esse problema e fazer uma péssima escolha, colocando tudo a perder.
Parece um pesadelo, não é mesmo? Bem, mas não se preocupe, estou aqui para te ajudar.
Não que eu seja o dono da verdade, mas com alguns bons anos de mercado atuando exclusivamente com direito imobiliário, consegui identificar o que faz diferença entre ser um bom e um péssimo advogado para distrato imobiliário.
Eu quero que você saia dessa conversa bastante seguro da escolha que fará. Para isso, eu vou te mostrar 5 erros graves no momento de contratar um advogado para distrato imobiliário, ok?
Enfim, sem mais delongas, vamos ao tema.
ERRO Nº 1: NÃO CONTRATAR UM ESPECIALISTA EM DIREITO IMOBILIÁRIO
Quero começar esse tópico pedindo que você faça uma reflexão: Se você está com fortes dores na coluna e descobre que precisará fazer uma cirurgia arriscada para ter uma vida normal, por qual tipo de médico você buscaria?
Um clínico geral? Um oftalmologista? Ou um neurocirurgião experiente e especializado em coluna vertebral?
A resposta é óbvia.
Na advocacia o pensamento é o mesmo. Se você está passando por um problema jurídico imobiliário, você não vai pesquisar por um advogado criminalista, nem deve procurar por um advogado generalista. O correto é que você busque um advogado especialista em direito imobiliário.
O advogado imobiliário é o profissional que precisou dedicar mais alguns anos da sua vida, além dos 5 anos de faculdade, para se especializar na área e prestar um bom serviço para a sociedade.
O distrato imobiliário é um tema complexo e muito específico. Não é qualquer advogado que terá a capacidade técnica para trabalhar em uma demanda como essa.
COMO EU SEI DISSO?
É o que meus próprios clientes relatam.
Não raro, recebo mensagens de pessoas que perceberam o erro de colocar nas mãos de um advogado qualquer um processo tão importante, como é o distrato.
São indivíduos que subestimaram a importância da especialização na advocacia, optando por contratar advogados generalistas e, consequentemente, se decepcionando com o resultado.
Tanto pela falta de comprometimento profissional, quanto pela escassez de conhecimento sobre o processo. As histórias são as mais diversas possíveis, você se surpreenderia com os absurdos.
ERRO Nº 2: NÃO VERIFICAR AS AVALIAÇÕES NO GOOGLE
Eu tenho certeza que, antes de pedir comida no Ifood em um restaurante que não conhece, você ler as avaliações das pessoas que já foram consumidoras, não é mesmo?
Então por que você deixaria de ler as avaliações de clientes que já passaram por aquele escritório ou advogado?
O Google possui uma ferramenta muito poderosa, chamada “Google Negócios”, acredito que você até conheça.
O Google Negócios é aquela aba que aparece na página de pesquisa, onde tem o nome da empresa, a localização, fotos, horário de funcionamento, a nota (em estrelas) e o mais importante: as avaliações.
Ali você vai poder ler avaliações reais, de pessoas reais, clientes reais, que contrataram aquele advogado, tiveram suas experiências (boas ou ruins), deram suas notas e escreveram naquele espaço para que pessoas como você (possíveis próximos clientes) pudessem ler.
Percebe a força disso?
Portanto, antes de contratar um advogado para distrato imobiliário, leia as avaliações. Isso fará toda a diferença na sua experiência como cliente, acredite.
Procurou pelo escritório no Google e não achou nada? Desconfie.
ERRO Nº 3: CONFIAR EM PREÇO MUITO ABAIXO DO MERCADO
Existem dois perfis de advogados que cobram muito abaixo do mercado:
1. O inseguro, pois não possui a confiança nem o conhecimento técnico necessário para cobrar um valor justo.
2. O perdido, pois um profissional que não sabe precificar corretamente o próprio serviço, está completamente aleatório na advocacia.
Você quer mesmo contratar um profissional com esse tipo de perfil?
E digo mais, praticar preços abaixo da tabela da OAB é uma infração ética. Que tipo de profissional não respeita o próprio código da profissão?
O distrato imobiliário é um direito muito importante, é a sua chance de receber boa parte do seu dinheiro de volta. Não coloque algo tão valioso nas mãos de qualquer um.
Contratar um profissional especializado não é um gasto, mas sim um investimento.
Pensa comigo: Você prefere contratar um especialista, sabendo que fez a melhor escolha, com altas chances de sucesso e pagando um valor justo.
Ou prefere contratar um profissional generalista, ficar em dúvida se fez a escolha certa, com chances de fracasso no processo e pagando um valor baixo?
A escolha é sua.
ERRO Nº 4: NÃO LEVAR EM CONSIDERAÇÃO A PRODUÇÃO DE CONTEÚDO
Uma coisa eu posso lhe afirmar: Produzir conteúdo não é para qualquer um. E é por isso que eu considero um erro você não levar esse fator em consideração.
Primeiramente, se o advogado escreve sobre aquele tema, é sinal de que ele possui experiência e domina o assunto. Também é um claro sinal de estudo constante, e isso significa que o profissional está sempre atualizado.
Essa atualização é crucial no Direito Imobiliário e em serviços como distrato imobiliário, pois as leis e decisões nessa área são revisadas e reformuladas constantemente.
Um profissional desatualizado não consegue oferecer um serviço de qualidade. Portanto, valorize e verifique a produção de conteúdo do profissional que você está considerando contratar.
Na Era da Informação, ter presença digital é essencial em todas as áreas, inclusive na advocacia. Um bom posicionamento online indica que o advogado é moderno, inovador e atualizado.
EU ESTOU CANSADO DE ANÚNCIOS PATROCINADOS!
Você, assim como eu, também está cansado de pesquisar por algo e logo em seguida ser bombardeado por anúncios? Sites que foram feitos para uma única função: vender.
Não à toa, sempre os ignoro.
Quando pesquiso por algo, eu quero um conteúdo profundo, de qualidade, que me ajude a resolver um problema e que realmente faça diferença. E não essas páginas de conteúdo raso que só querem me empurrar uma venda.
O advogado que você pretende contratar produz um conteúdo que faz a diferença na vida das pessoas? Em seus textos, você consegue perceber que ele domina de verdade o assunto? Você consegue sentir que ele possui autoridade e confiança naquele tema?
Pense nisso.
ERRO Nº 5: NORMALIZAR ATENDIMENTO RUIM
Certamente, isso é algo bastante subjetivo. O que eu considero um atendimento de baixa qualidade, pode não ser o que você considera.
No entanto, é um aspecto que merece sua atenção, e vou explicar o motivo: O distrato imobiliário é um procedimento que levará alguns meses, o que significa que você estabelecerá uma relação com o advogado que escolher.
Portanto, é fundamental que, durante o atendimento, você avalie o comportamento do profissional e verifique se ele transmitiu confiança.
Veja bem.
A postura do advogado imobiliário no momento do atendimento é algo que você deve observar com atenção.
Um advogado competente inspira confiança, demonstra expertise na área e possui ampla experiência. Ele deve estar bem preparado, responder a todas as suas perguntas e ser eficaz na resolução de seu problema.
Evite qualquer sinal de hesitação, pois isso denota insegurança.
Além de todas essas questões de natureza técnica, preste atenção se o profissional é cortês, simpático e possui uma personalidade agradável.
Afinal, como mencionei anteriormente, você estabelecerá uma relação que pode perdurar por algum tempo.
Imagine contratar um advogado que não atende suas chamadas, não responde às suas mensagens e não esclarece suas dúvidas sobre o processo. Infelizmente, essa situação ocorre.
Portanto, no momento de contratar um advogado para distrato imobiliário, esteja atento a esses aspectos mais subjetivos também. Eles têm sua importância.
VOCÊ QUER ENTENDER MAIS SOBRE DISTRATO IMOBILIÁRIO?
Recentemente escrevi dois textos sobre esse tema, um sobre distrato de compra de imóvel na planta, e outro sobre distrato de compra de lote.
Caso você esteja passando por alguma dessas situação, te convido para uma leitura simples, objetiva e de fácil compreensão.
Para que você possa sair do texto com bastante conhecimento, e conhecimento é poder.
Basta clicar no título abaixo sobre o tema que mais lhe interessa:
GUIA COMPLETO: DISTRATO DE COMPRA DE IMÓVEL NA PLANTA
CANCELAMENTO DA COMPRA DE LOTE ATRAVÉS DO DISTRATO IMOBILIÁRIO
Espero que goste, boa leitura!
CONCLUSÃO
Se você estava procurando dicas sobre como contratar um bom advogado para distrato imobiliário, creio que consegui lhe dar um norte.
Espero que tenha percebido que escolher um profissional especializado no assunto fará toda a diferença no sucesso da sua demanda. E claro, te livrará de cair em uma tremenda cilada.
Agora que você já tem o conhecimento adequado para contratar um bom profissional, ponha em prática e faça uma boa escolha.
Você merece isso.
Você merece ser representado por um excelente profissional, você merece ter uma ótima experiência, e você merece obter o sucesso em seu processo de distrato imobiliário.
Conte comigo e até uma próxima.
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